中国人“买下”曼哈顿

时间：2012-10-12 16:15 来源：康华男人帮杂志作者：rong 点击：次

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　　对部分纽约的房地产公司来说，近几年流行的一个词或许是“中国人”。从以前投资商用房地产用于出租，到如今投资开发自用房地产，中国企业前来投资的数量越来越多。尽管经济复苏信号依旧不明显，但“中国”这一波力量，正成为曼哈顿房地产市场价格的一大推手。
　　传中国地产商潘石屹即将买下纽约索尼大楼
　　麦迪逊大街上的索尼大楼可能要更名了，新名字大概叫作“潘石屹-张欣”大楼。
　　这是个玩笑。但潘石屹和张欣夫妇的确正有意成为索尼大楼的拥有者。在8月，潘石屹告诉《财经周刊》，这栋大楼将以他和张欣控股的Capevale Limited公司名义买下。虽然还在等待对方董事会的批准，但“通过可能性很大”。
　　这栋纽约曼哈顿的37层大楼因其拥有者是索尼，而被冠以此名十年。而在1992年之前，其拥有者是AT&T，曾被称为AT&T大楼。它的两次更名背后各自透露了一段辉煌。而现在，中国人来了。
　　潘石屹微博上透露了些蛛丝马迹。他和张欣于7月底8月初在纽约逗留数日，由地产经纪人带着去看了索尼大楼。
　　即使这座大楼在高楼林立的纽约不算地标，那也值得游客在曼哈顿游荡时驻足。着名建筑设计师Philip Johnson和他的合伙人John Brugee在1980年代建造它时赋予了它“齐本德尔式”(Chippendale)的屋顶—这也被称为“床头板式的屋顶”，因为Chippendale是18世纪中晚期的家具样式—它挑战了一下当时建筑千篇一律实用而乏味的外观，引起了不小的争议。
　　它的位置不错，在麦迪逊大街550号，靠近中央公园，一个街区之外就是阿玛尼和Gucci，以及满是亮晶晶橱窗的第五大道。
　　当然，这栋楼还被估值到7亿至10亿美元之间。如果这笔交易后达成，那这会是中国商人在地产市场上大的一笔交易。也是近几年大的地产交易之一。
　　中国买家入手曼哈顿较高富贵公寓One57大楼
　　One57大楼，位于曼哈顿中城黄金位置，高达306米高，计划于明年完工，即时将成为纽约市较高的公寓。
　　售楼官方网站显示，大楼顶级公寓(penthouse)售价超过1亿美元，总面积约为1014平方米。目前，大楼高层的两户整层复式公寓已卖出超过9000万美元价格。而其他7个整层公寓户型要价也在4500万至5000万美元左右。
　　根据《华尔街日报》报道，今年上半年，已有中国买家买入10到15套One57大楼的高级公寓。其中海航集团签下了两个整层公寓和两套半层楼户型公寓。《纽约邮报》今日也证实，去年底上市的美國时装品牌Michael Kors大股东、香港时装业大亨曹其峰与其加拿大籍商业伙伴Lawrence Stroll分别签下一套80层以上、价值超过5000万美元的整层公寓，计划入住One57。
　　中国商人3320万美元天价竞得曼哈顿豪宅
　　据香港《文汇报》消息，在曼哈顿一个豪宅顶楼单位的止赎拍卖中，一名中国商人年初以3320万美元天价拍得，这是曼哈顿住宅单位今年的较高售价，也是纽约房地产价格持稳的讯号，交易于周一完成。
　　拍卖在1月举行，两名竞投者经过5小时、35轮叫价才尘埃落定。叫出3320万美元胜出竞价的是一家有限责任公司，属于苏黎世的Rothschild Bank & Trust名下。不过经纪说真正的买家是一名从事制造业的中国商人。
　　以超过6000美元的价格买下单位的中国商人未有表露身份。单位位于特朗普酒店大厦，面积5500平方尺，楼高20尺，可纵览曼哈顿中央公园的景色。这宗交易的价格凸显了曼哈顿豪宅复苏迹象。
　　单位原主人是陷入财困的意大利制片人高里，他曾制作200多部影片，包括《邮差》和《美丽人生》等经典影片。